عقد بيع حصة شائعة

انه في يوم الموافق / / 2011م.

تحرر هذا العقد بين كل من :-

أولاً : السيد/ ـ......................................................................... مصري الجنسية ـ والمقيم في...........................................................................
وتحمل بطاقة رقم قومي....................................

( طــرف أول بائع )

ثانياً : السيد / ـ......................................................................... مصري الجنسية ـ والمقيم في...........................................................................
ويحمل بطاقة رقم قومي....................................

( طــرف ثاني مشترى )

بعد أن أقر اطراف هذا العقد بكامل أهليتهم القانونية والفعلية للتعاقد والتصرف وخلو إراتهم من كافة الموانع الشرعية والقانونية اتفقوا علي الأتي .:

البند التمهيدي

حيث يمتلك الطرف الأول (البائع) حصة شائعة قدرها في كامل أرض ووحدات العقار – ...........................................محافظة الأسكندرية , والبالغ مساحته مترمربع والمحدد بالحدود الأتية:

الحد البحري :

الحـد القبلي :

الحـد الشرقي:

الحـد الغربي :

وحيث أن الطرف الأول ( البائع ) قد أعلن عن رغبته في بيع هذه الحصة العقارية الشائعة وفقاً لنص المواد 825 و 826 من القانون المدني و هذه الرغبة قد لاقت قبول الطرف الثاني لذلك فقد اتفقوا علي الأتي ..

البند الأول

يعتبر البند التمهيدي جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومكملاً ومتمماً لبنوده.

البند الثاني

باع واسقط وتنازل الطرف الأول (البائع) بيعاً تاما ونهائياً وبكافة الضمانات القانونية والفعلية للطرف الثاني(المشترى) القابل لذلك ماهو عبارة عن حصة شائعة قدرها في كامل أرض ووحدات العقار رقم 25..............................................–محافظة الأسكندرية , والبالغ مساحته مترمربع والمحدد بالحدود الأتية:

الحد البحري : ...................................................................................................................................................

الحـد القبلي : ...................................................................................................................................................

الحـد الشرقي: ...................................................................................................................................................

الحـد الغربي : ...................................................................................................................................................

البنـــــــد الثالث

تم هذا البيع نظير ثمن إجمالي قدره جنيه ( فقط لا غير) وقد سدد الثمن بالكامل من يد ومال الطرف الثاني (المشترى) ليد البائع ويعتبر توقيعه على هذا العقد مخالصة نهائية بالثمن.

البنـــــــد الرابـع

يقر الطرف الثاني ( المشترى ) بمعاينة العقار موضوع البيع المعاينة التامة النافية لكل جهالة شرعاً وقانوناً وأنه قبل شراؤه بالحالة التي عليه وليس للمشتري الرجوع بشئ مستقبلاً علي البائع

البنـــــــد الخامـس

يقر الطرف الأول بأن الحصة الشائعة المباعة بكامل ارض ووحدات العقارموضوع هذا العقد قد آلت ملكيتها إليها عن طريق ......................................................................................................................... وأنها خالية تماماً من كافة الحقوق العينية والأصلية والتبعية ظاهرة كانت أم خفية كما هي معرفة بالقانون كما يقر بأنه لم يسبق لها التصرف في الحصة الشائعة المباعة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء بالبيع أو المشاركة أو الرهن ,وأن ملكيتها للحصة الشائعة المباعة هي ملكية خالصة لها غير متنازع عليها..

البند السادس

للطرف الثاني منفعة الحصة المباعة إعتباراً من تاريخ هذا العقد وتم إخطار باقي الشركاء في الشيوع بذلك وأخذ موافقة كتابية منهم.

البند السابع

تختص محاكم الأسكندرية بكافة درجاتها وانواعها بنظر أي نزاع ينشب بخصوص هذا العقد سواء في تفسيره أو تأويله أو تنفيذه

البند الثامن

اتفق طرفي هذا العقد علي ان محل إقامتهما قرين أسماءهما بصدر هذا العقد هو الموطن الأصلي والقانوني لكل منهما وان اي مراسلات أو اعلانات تتم علي هذه العناوين تعتبر صحيحة وقانونية ولا يلغي هذا الموطن إلا بموجب إعلان رسمي .

البند التاسع

حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم.

التوقيعات

طـرف أول بائع		طرف ثان مشترى
الاسم		الاسـم
التوقيع		التوقيع

رفع استاذ / محمد علي محمد المحامي عقد بيع حصة شائعة Icon_farao